二世帯住宅にリフォーム・増改築 　施工事例

二世帯住宅にリフォーム・増改築 　施工事例 「オータ住環境」のリフームトータルコーディネート

Ｏさんの家づくりの経緯

6年前に新築したばかりの家ではあるが、どうにか2世帯住宅にならないだろうかと相談に来ました。少し難しい条件ではありましたが、設計仲間と研究会を重ね、「二世帯住宅改造計画」のプランを提案しました。するとＯさんは、「こんな風に出来るなんて、とても嬉しい・・・」と大変気に入ってもらい、家づくりが始まりました。

強い要望や条件

・ 出来るだけ既存建物に影響を与えないように。 ・ 2階に上がる階段も別々に外から。 ・ 工事中でも一階で生活で出来るように。 ・ 外観は出来るだけデザインを考えて欲しい。 ・ もちろん2階は使い易いプランを。

完成してみて

増改築とはいえ、木の温もりを感じさせる家となった。木の柱などが、夜ライトアップされ、とても綺麗に見えると喜んでいました。また、出来るだけデザインされたものとなりました。 後でわかったことですが、この奥さんは2級建築士で、あるハウスメーカーの設計をしていました。しかし、自宅は木造軸組在来工法で出来ており、ハウスメーカーはプレハブ的なものであり、木造住宅の在来工法の知識はあまりなかったようです。 同業者という中で、私の所に相談に来てくれたことは大変嬉しいことです。知識がある程度ある中で、私を信頼してくれたということです。 「概要」　リフォーム（増改築）　二世帯住宅　木造在来工法　諏訪市　エリヤ（岡谷市、茅野市、原村）

寝室側工事　2階増築

新築してまだ６年。この建物で二世帯住宅にしたいのだが・・・と相談に来られました。既存建物が木造在来工法であったため、幸いにして条件、要望を満たしたプランが出来ました。

既存建物です。新築したばかりの住宅

補強

増改築工事であるため、既存建物を補強しながら進めなければなりません。特に軸組は重要です。

既存建物との取り合いは特に慎重に。仲間の一級建築士と一緒に構造や耐震などのチェック、検討をしています。

2階Ｄ・Ｋ側工事及び二世帯住宅の外階段

この住宅は、諏訪の軟弱地盤の上に建っています。新築して6年にして不動沈下しており、10帖の部屋の床レベルが2cmも違うところがあります。建具などの具合も支障が出ていました。出来る限り影響の内容に検討しました。

完成です！

完成です。増改築とは言え、デザインされています。特に二世帯住宅とした2階へ上がる外階段廻りは、上部の柱をそのままあらわしにして木の温もりを出しています。奥さんは夜になると、「この木の部分がライトアップ効果で、とても綺麗に浮かび上がって見える」と言って気に入っています。

増改築前の建物

二階のプランはとても使い易い平面となりました

二世帯住宅に増改築　　

業務対応エリヤ「長野県、諏訪郡、岡谷市、下諏訪町、諏訪市、茅野市、原村、富士見町、八ヶ岳山ろくの別荘地）を中心