リフォーム 古民家再生の住宅施工事例 (諏訪市、茅野市、原村)


I邸のリフォーム 民家再生 生涯リフォーム  諏訪市


リフォーム(木造住宅 改築、改装工事)  施工事例(工事の実例)


「オータ住環境(株)」茅野市豊平21187-1 0266-71-1722


ポイント 「和室から洋室」「民家再生」「間取り変更」「風呂」「自然素材」

古民家の和風(和室)を 使い易い洋風(洋室)にイメージチェンジ


I 邸のリフォーム 事例 民家再生・生涯リフォーム

オータ住環境」 リフォームのトータルコディネート

始まりは

 I邸のある諏訪市の自宅近くには、親戚、知り合いなど、近所にはリホームしてくれる建築業社や職人は幾者もあるものの、2年程前より何処にお願いしてよいのか不安でズーット迷っていたようです。

もしこのリフォーム(改造、改装工事)が失敗したら夫婦喧嘩になるからと、「絶対に安心出来るところ」をご夫妻で探していたようです。

たなたま、奥さんが当社のHPをみつけだし、「是非一度相談に乗って頂きたい」と連絡がきたのです。

お伺いして、話し合いを重ねているうちに、当社との信頼関係を確信して頂き、リフォームが始まりました。信頼されるほどプレッシャーとなりましたが、逆にやりがいがありました。


要望、条件

・    もしリフォーム工事が失敗したら夫婦喧嘩になってしまうので・・・・。

・    全体に暗く狭く寒いので、断熱工事も出来るだけしていただき快適にしてほしい

・    耐震補強は出来るだけし安心して、快適に暮らしが出来るようにしてほしい  

・    出来る範囲で自然素材、塗り壁、木の無垢材を使いたい  

・ またすぐリフォームすることなく、生涯安心して暮せる「生涯リフォーム」としていただきたい


出来あがってみて

「予想していた以上に快適な住宅となった。おかげで夫婦喧嘩にもならず、かえって今まで以上に仲良くなれそうです。オータさんにお願いして本当によかった・・・これで、私達の生涯は安心です・・」と言っていただけました。
私自身も、嬉しいと同時に、自分の仕事で感謝されることは「みょうりにつきる」というおもいです。

今回の仕事でも改めて感じさせられたことは、信頼されれば、されるほど、私自身も「どうにか期待に答えたい」という気持ちが自然と強くなり、プレッシャーもかかり「結果的に予想以上の出来映えに自然となっていく」ように感じました。
なにごとも、「信頼関係」が一番大切であり、それだけに難しいことだと改めて胸に手を当てる思いです。

私は、お施主さん達より、まだまだ人生経験が未熟な私を、成長させていただいている感じです。お施主さんは皆私の先生です。出来の悪い生徒が少しづつ成長出来ていることに感謝しています。

 

「概要」 古民家再生 リフォーム(改造、改築、改装) 施工請負業者  木造住宅、在来工法   

「エリヤ」(諏訪郡、茅野市、原村、下諏訪町、岡谷市  蓼科高原、八ヶ岳、北杜市、高原別荘地)



既存キッチン    寒く、暗く、狭く、不便で使いにくかった。




リフォーム後のキッチン(ダイニングルーム) 

キッチン改修後は暖かく、明るく、綺麗になり開放かんが生まれました。使いやすく便利になった

天井は杉の無垢材、壁は珪藻土の塗り壁、床はナラの無垢材で生きた家となりました

写真の右側は造り付けのパソコン用デスクと本棚です。とても使いやすいようです。




既存リビングルーム(居間)  こちらも和室で暗く狭く、また縁側が南側にあり有効に使われていなかった



リフォーム後のリビングルーム  和風(和室)から洋風(洋室)へ改装

床はナラのムク板、壁は珪藻土、天井は杉のムク板です。木の香りや土の温もりが感じます。自然素材を使用した、健康的な室内空間となりました。

縁側をなくし開放的で明るく使いやすくし、随所に造り付けの家具があり、収納、本棚、グラス棚、パソコンテーブルなど、使いやすく考えてあります。新築のように(以上に)改造し快適になりました。




寝室  和室から洋風寝室に

  既存は二つの仕切られた和室部屋で、大変使いにくく、狭く寒く暗い部屋であった。

  一つの洋風部屋にして家具も全て造り付けでスッキリと。この部屋の床材は

   ナラでなく唐松のムク材を使っています。居間と違い温かみを出しています。



既存住宅の外観色



リフォーム後の外観 (住宅外部改修工事)

 外壁改修工事、自然色のアースカラーで柔らかさと温かみを演出しました

 屋根の形状も悪くないので「太陽光発電」も検討しても良いと思います




リフォ−ムをするのなら、予算の中で出来るだけ考えた空間であり、仕上げ材も健康によい材を使いたいものです。 豊かで健康なリフォームを。 また30年後までも視野に入れた、安全で快適な生涯リフォームを安心して実現したいものです。


他 リフォームの事例紹介

  • 工事中のひとこま
リフォーム時は耐震診断をして、このように、新たに筋交、補強梁、金物を適性に施行して、耐震補強をして行きます。また断熱材も十分に加え、安全で快適に施行していきます。(補強工事途中の写真)



浴室を解体したら、このようにシロアリ(白蟻害)に侵されていました。

当初のリフォーム計画では、浴室までは考えていなかったのですが、「近い将来にまた工事が必要になりそうです、今一緒にやってしまったほうが、お金も割安です」とアドバイスしたところ、浴室もリフォームすることになったのです。




こんなにひどくなってしまいます。

水周りなどの、湿気っぽい場所は、やはり注意が必要です。ここでは土台、柱2本を入れ替え補強しました。 リフォームも、体と同じように検査して悪いところは、治療し治していく必要があります




応接間の土台もシロアリに侵されていました。このようにスポンジ状になっており、構造的に無耐力でした。ここも入れ替えと同時に補強しました。



既存の1階南側です

ご覧のとう、開口部が多く耐震住宅として少し不安がありました。




リフォーム後です サッシを入れ替えと同時に、外壁も増やし(耐力壁)、耐震補強をしました



リフォームを終え夕日を浴びたリフォーム後の住宅です。どこか生命力が甦ったようにも見えます。家も人間と同じで生きものです。家も、健康になれて喜んでくれていることでしょう。



大金を掛ける大切なリフォーム工事でした。

当社のリフォームのトータルコーディネート(企画、設計、請負業者、総合管理・・)は出来るだけお施主さまのお気持ちを察し、安心して夢を実現させることを、なにより重視しています。

一生涯の先まで考えて、安全で魅了的なものしたいですね。人生のなかで一番に時間をついやす場所であるだけに、豊かで自然が香る癒しの空間づくりが大切です。

リフォームはご覧いただいたように、壊してみないと解からない、ところだらけです。新築のように図面どうりに行きません。壊してみて、最適な方法を考えて行かなければなりません。 よって、私は新築より難しいと思っています。それだけにやりがいもあります。


他 リフォームの事例紹介


リフォームのポイント 安全 安心 生涯住宅 耐震補強 断熱 自然素材 開放的な
  明るい部屋 介護しやすい 生涯 補助金の利用 省エネルギーリフォーム

業務対応エリヤ 「長野県諏訪地域圏内、諏訪郡、岡谷市、下諏訪町、諏訪市、茅野市、原村、

            富士見町、八ヶ岳山ろくの高原別荘地を中心




オータ住環境株式会社

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TEL0266-71-1722
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代表 太田清人
E-mail: ohta1@rose.ocn.ne.jp



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