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「少しでも高額で」
先祖から引き継いだ大切な土地でしたら、安価な値段でなく少しでも高額で手放してお金を残してください。
「ご先祖様も喜んでいただけるように」
管理しきれずに困ってる現状を理解していただき、売却した土地を大切に使っていただける方にお譲りしたいものです。
依頼者のなかには、生まれそっだた地区や集落には、子どもも踏まえて戻れない、よって管理ができない「全ての不動産を、先祖に怒られないように、整理したい。売却、賃貸、場合によっては、寄付・・、この全てを「オータさんにお願いしたい」。こうした相談や依頼が増えてきました。
「周りに迷惑を掛けない」
売却後の土地利用で、その土地の近隣や地域に迷惑を掛けない利用方法の方に売却してください。
地主の皆様へ。
先祖から受け継がれて来た大切な土地を、有効に売却及び活用できるように真剣に考えてみて下さい。
売却の理由は、「お金に困って」「田畑の管理が出来なくて」「相続問題」・・などの、なんらかの理由が主かと思います。
やむなく売却を考えるにしても、ご先祖さまから受け継いだ「大切な土地や住宅」であることを忘れないで下さい。
売却を考えた時、思いつく方法は言うまでも無く「不動産会社に買い取ってもらう」ことでしょうか。
購入依頼を受けた不動産業者は、「転売」「宅地造成」・・と、販売方法を考えて「土地の買取金額」を計算します。宅地造成を考えた時は、上記に示したような計算で市場価格の1/3程になります。すぐにお金になる変わりに「格安の売却」になってしまいます。
多少の時間があれば、上記のように当社の知恵を絞った形で売却すれば、2倍以上の売買金額を残すことが出来ます。
オータ住環境では、買い取って転売するのではなく「その土地に付加価値をつけて、売却（仲介）」します。その売却金額にたいしての手数料を頂くだけですので、地主様が市場販売価格での売却ができます。オータ住環境は手数料だけいだだくのですから、地主様には市場価格の金額近くが手元に残ることが出来るのです。市場価格の1/3での土地売却は、ご先祖様にも申し訳ないことだと思います。
土地利用、売却の一例 「縄文の里村」 をご覧下さい。オータ住環境が里村づくりで付加価値（環境整備）をつけて、出来るだけ高額で売却できるようにしています。田畑価格の10倍の価値をつけて売却できるようにしています。
先祖から相続した大切な土地ではあるが、管理しきれずに困っているのであれば、大切に使っていただける方にお譲りするのも一つの考え方で、ご先祖様も理解してくれると思います。荒らしておくよりは、その土地を大切に考え利用していただける方に譲渡してもよいかと思います。
もし土地を売却するにしても、大切に利用してくれる方に、出来るだけ市場売買価格において、お譲りしたいですね。
管理しきれない土地（特に休耕している田・畑）を、どうにか有効に活用出来ないか？ やむなく売却するにしても、一番望ましい売却を検討して下さい？？？・・・・・
・少しでも高額で手放したい
・先祖にも喜んでいただけるように
・売却地まわりに迷惑掛けないように
是非とも 一度ご相談下さい。 オータ住環境は、そんな悩みにもお力をお貸しいたします。まずはご相談下さい。
農業の後継者も少なくなり、今では管理しきれない田、畑があちこちにあります。私の実家も同じです。
しかし、安易に不動産業者に売却したり、アパート経営として活用する方も増えております。今ではアパートは飽和状態です。アパート経営の資金計画は３０〜３５年が多いと思われます。しかし、内容を見るとあまりにも非現実的なものになっています。
太陽光発電は、買取価格も下がってきまし、驚いたことに「20年保障」といいながら「買取制限」を表明した電力会社が出てきました。昨今では、太陽光発電会社の倒産が増えています。一歩間違えると、収益より、損益のほうが大きくなると予想されます。
これから、土地の売却にしても、賃貸借とうの計画を考えている方々は、よくよく、慎重に考えてください。
なにより、大切に利用してくれる方に手放すことで、地域の活性化にもつなげることが出来ます。売却ありきでなく、付加価値をつけることで、高額売却でき、更には地域活性化につながれば理想であると思います。
大切な土地売却を通じて、一緒になって自分たちの住む地域を良くしていきたいと思っています。私が一緒になって、お手伝いさせていただきます。
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