八ヶ岳山ろく蓼科高原にある、蓼科ビレッジ別荘地に建つ山荘。

基礎の不具合で、あちこち沈下しているのか、水平でなくゴルフボールが転がっていた。　建具も傾いた方向にゆがんでいる。　　そこで基礎周りを調査する。

いくら築30年と言っても、構造的や施工方法に不安だらけであった。　お施主様は「後10年ほどは、今より不安を軽減して使用したい」、こうして徹底した調査をしてから、出来る限りの補強や改修方法を提案しました。

私としては「保証はできませんが、出来るだけの補強と改修」を条件に・・・と。　こうして、少しでも安心できるようにと、工事に入ったのです。　

一番大切な補強ヶ所の中央のとうりには、束コンクリート新設、補強、大梁新設、束補強、筋違い、金物・・と、考えられる「補強工事」を行いました。これで3センチ持ちほど持ち上げました。

「独立基礎の新設、補修」「基礎梁の新設」「束（木）の適正化（ほとんど入れ替え」「筋交い、根がらみ、触れ止めの徹底」「開口部には、新たに筋交い」「金物で補強」「引っ張り金物で、建物の傾き止め」「柱（束）補強」・・・・。

何事も、補強すれば強くなるとは限りません。耐震補強等は、バランスが大切です。　補強の仕方によっては、逆に「倒壊しやすい建物」になってしまうケースがあります。　「固定」と「揺れ」のバランスです。必要以上に固めると、ある程度の揺れまでは、ビクともしませんが、それを超えると「いきなり壊れてしまう」のです。　昔の家は、耐震的には弱いのですが、50年、100年と耐えている「古民家」は沢山あります。それは、柳木の枝のようにように「揺れて」枝がいきなり折れることを避けているからです。

下の写真は、工事前　　　　よく見て比較してみてください。


工事前の既存の基礎、床下ですが、今までよく倒れなかったと思いませんか。　どうみても、倒壊すんぜんの、ストレスが最高だったと思います。ギリギリの状態だったと思います。

いつ来るか解らない「地震」で、簡単に倒壊してしまったら大変なことです。それも、寝ている時に来たら逃げられません。

今回の工事は、大変難しかったです。と言うのも、「ストレスの掛かった建物が、工事中に、頭上に崩れ落ちてこないか」と、頭をよぎりました。冷静に考えると誰しも心配になるかと思います。　幸いにして無事に、最大の注意をはらいながら、出来る限りの知恵を出しての基礎補強、別荘改修を完成することができました。

せっかくの別荘です。不安を感じながらの利用では困ります。癒しの場が、ストレスを作る場に変わってしまいます。　何事も「不安」「心配」を感じながらの暮らしは、楽しくありませんし、心身によくありません。

出来るだけ早めに解決しましょう。　　　「諦めて、離れるか」　「不安、心配を解決して、使い続けるか」